Effektiv underhållsplanering för er fastighet
Underhållsplanen beskriver vilka underhållsåtgärder som krävs och när de ska utföras för att fastigheten ska bibehålla eller återställa sin konstruktion, funktion, användningssätt, utseende eller kulturhistoriska värde. Det blir då tydligt när dessa åtgärder behöver utföras samt vad det beräknas kosta. Genom att ha en tydlig underhållsplan kan ni sätta av rätt medel till underhåll och få en bättre ekonomisk planering. Utförs de planerade underhållsåtgärderna i tid minimeras risken för oförutsägbara skador, vilket säkerställer en mer ekonomiskt fördelaktig förvaltning av fastigheten.
När ni tar hjälp av Sweco för att upprätta en underhållsplan utförs:
- Inventering av fastigheten.
- Statusbedömning av byggnadsdelar.
- Mängdning av fastigheten.
- Konstandsestimering av underhållsåtgärderna utifrån aktuella kostnader från byggsektorns fakta.
Underhållsplanen omfattar:
- Markytor och vegetation inom fastigheten.
- Gemensamma utrymmen, till exempel källare, trapphus, tvättstugor och vindar.
- Förslag på brottsförebyggande och trygghetsskapande åtgärder.
- Byggnad utvändigt, klimatskal.
- Installationer som exempelvis vatten- och avloppsstammar, ventilation och värmesystem.
Arbetsgång:
- Genomgång av dokumentation: Kan vara exempelvis ritningar, energideklaration, OVK-protokoll, utförda renoveringar.
- Upprätta dokument samt förberda verktyg: Förbereder dokument och verktyg efter fastighetens information. Mängdning från ritningar.
- Platsbesök och inventering: Utvärderar fastigheten, kvarvarande livslängd på byggnadsdelar, övergripande kontroll att ritningar stämmer överens med fastigheten.
- Upprätta underhållsplan: Inskrivning av data från ritningar och platsbesök i dokument och verktyg.
- Skriva rapport: Upprättar rapport med förklaringar och åtgärdsprogram innehållande kommande åtgärder, avsättningsbehov och status på byggnadsdelar samt markytor. Även energibesparingsförslag, baserat på energideklaration och okulär besiktning, samt förslag på brottsförebyggande och trygghetsskapande åtgärder inkluderas.
- Överlämning av underhållsplan: Presentation och genomgång av underhållsplanen och åtgärder med er som beställare.
Med Swecos expertis får ni en detaljerad underhållsplan som hjälper er att budgetera och planera framtida underhållsåtgärder, vilket minimerar risken för oförutsedda skador och kostnader. Oavsett om det handlar om fasadrenovering, fönsterbyte, takbyte eller andra renoveringsbehov, kan ni få hjälp med att möjliggöra en effektiv förvaltning av fastigheten.
Varmt välkommen med er förfrågan!
