Lokaliseringsutredning av jordbruksmark – väl underbyggt och lagenligt beslutsunderlag
När ni planerar exploatering av jordbruksmark behöver ni kunna visa att projektet uppfyller miljöbalkens krav, att alternativa lokaliseringar har utretts systematiskt och att avvägningen mot bevarande av brukningsvärd jordbruksmark är tydligt motiverad.
Med Swecos lokaliseringsutredning vid exploatering av jordbruksmark får ni ett väl underbyggt beslutsunderlag som står sig över tid – både juridiskt och planeringsmässigt – och som är anpassat till kommunal planering och prövning.
Vad innebär lokaliseringsutredningen?
Ni får en komplett lokaliseringsutredning som tydligt visar:
- om exploateringen tillgodoser ett väsentligt samhällsintresse, dvs. ett projekt som bedöms vara viktigt för samhällets funktion eller utveckling
- om behovet kan tillgodoses på annan plats
- hur olika lokaliseringsalternativ står sig i jämförelse med varandra
Utredningen tas fram i enlighet med miljöbalken 3 kapitel 4 § och är utformad för att kunna användas direkt i:
- bygglov, marklov och andra exploateringsärenden
Genom GIS-baserad analys och tydliga kartor får ni ett visuellt och lättkommunicerat underlag för beslut och dialog.
Vilka behov löser tjänsten?
Tjänsten är särskilt värdefull när ni behöver:
- ett tydligt och spårbart beslutsunderlag vid exploatering av jordbruksmark
- bidrar till en mer förutsägbar plan- och prövningsprocess
- skapa transparens i avvägningar mellan samhällsintressen och brukningsvärd jordbruksmark
- uppfylla lagkrav och visa hur miljöbalken 3 kapitel 4 § har tillämpats i kommunal planering
Lokaliseringsutredningen avsedd att fungera som en möjlighet att fatta välgrundade beslut och ökar förtroendet från politiker, myndigheter, markägare och andra intressenter.
Så går arbetet till
Arbetsgången är tydlig och anpassas efter era förutsättningar och det geografiska området:
- Avgränsning och målbild – syfte, geografiskt område och projektets räckvidd klargörs.
- Krav och kriterier – gemensam definition av krav och bedömningskriterier för lokalisering.
- Analys i geografiskt informationssystem (GIS) – multikriterieanalys av lokaliseringsalternativ, inklusive relevanta miljö- och markdata.
- Jämförelse och bedömning – styrkor, svagheter och konsekvenser för olika alternativ tydliggörs.
- Samlad slutsats – rekommendationer som stödjer beslut och motivering i planhandlingar.
Vid behov kan utredningen kompletteras med klassning och värdering av jordbruksmark, baserad på lokala och regionala förutsättningar. Resultatet presenteras i lättolkade kartor med färggradienter som visar lämplighet och påverkan.
Vad levereras?
Efter avslutat uppdrag får ni:
- en rapport som kan användas direkt i plan- och beslutsprocesser
- kartunderlag och GIS-analyser som visar lokaliseringsalternativ och konsekvenser
- ett tydligt underlag för fortsatt dialog med politiker, myndigheter, markägare och andra intressenter
Exempel på uppdrag: lokaliseringsutredning för bostadsutveckling på jordbruksmark för en kommun, inklusive GIS-analys av alternativ och rapport med slutsatser.
Varmt välkomna med er förfrågan!
